Maison - à vendre

  • Réf. 7868421
  • 3320 Hoegaarden
195 000 €
EPC : F
  • 5
  • 2
  • 1

Description

ATOME vous présente en exclusivité cette étonnante double maison de type « kangourou » à rénover, composée de deux logements distincts : une habitation principale et une seconde maisonnette offrant, elle aussi, de beaux volumes.

Implantée sur une parcelle de 2 ares 42 centiares, cette propriété atypique offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de vie intergénérationnelle, à l’accueil d’un proche qu’à un projet d’investissement, sous réserve naturellement des autorisations éventuellement nécessaires.

Habitation principale

* Séjour lumineux et agréable
* Cuisine ouverte sur le séjour
* Salle de douche avec WC
* 3 chambres
* Vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement
* Grand garage
* Dépendances offrant de nombreux espaces de rangement

Seconde maisonnette

Ne vous fiez pas à son appellation : cette seconde habitation surprend par ses volumes et se compose de :

* Séjour chaleureux avec poêle à pellets
* Cuisine
* Salle de bain avec baignoire et WC
* 2 chambres
* Bureau
* Buanderie

Grâce à ses deux espaces de vie distincts et ses 5 chambres au total, cette propriété se prête à de nombreux projets : vie intergénérationnelle, accueil d’un proche, espace indépendant pour un grand adolescent, activité professionnelle ou encore projet locatif.

Le bien étant à rénover, il offre l’opportunité de repenser et moderniser les espaces selon vos besoins et votre projet.

🌿 Pas de jardin actuellement, mais une possibilité d’en créer un. Vous profiterez par ailleurs de la proximité immédiate d’un parc et du RAVeL, particulièrement appréciables pour les promenades, le vélo et les moments de détente en plein air.

Un bien atypique, spacieux et offrant de nombreuses possibilités, particulièrement intéressant pour qui recherche deux espaces de vie distincts au sein d’une même propriété.

Les possibilités d’affectation, d’aménagement, de division ou de mise en location restent naturellement soumises à la situation urbanistique du bien et, le cas échéant, aux autorisations requises.

Informations & visites – ATOME Immobilier
☎️ 010/86.75.80
📧 info@atomeimmobilier.be

Général

  • Référence 7868421
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Nombre de garage 1
  • Type de toit toit en pointe

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) pellets
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement Village
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant nord-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Non
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Non

Équipements techniques

  • Air conditionné Non
  • Centrale tél. Non
  • Châssis (type) aluminium ou pvc
  • Batterie domestique Non

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Chambre 3 (surface) 14 m²
  • Chambre 4 (surface) 15 m²
  • Chambre 5 (surface) 10 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
  • Salle de séjour (surface) 41 m²
  • Salle à manger (surface) 14 m²
  • Cuisine (surface) 10 m²

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Affectation urbanistique (type) habitation
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non

Sécurité

  • Volets Non
  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Non
  • Alarme Non
  • Concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 500
  • Écoles (distance (m)) 650
  • Transports en commun (distance (m)) 500
  • Centre sportif (distance (m)) 5000
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui

Charges & Rendement

  • Loué Non

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 885
  • Emission CO2 (émission CO2) 62
  • PEB code unique 202506080003620204
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 06/08/2035
  • Date du PEB (datetime) 06/08/2025
ATOME IMMOBILIER
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