Description

ATOME vous présente cette charmante et lumineuse villa ✨

Implantée sur une parcelle de 6 ares 41 centiares, cette propriété récente, construite en 2004, bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, avec un accès rapide à la E411 située à seulement 1 km.

Offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et lumineux, cette villa dispose de 4 chambres et de 2 salles d’eau, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille.

🏡 Composition du bien

🔹 Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée accueillant

• Garage

• Espace buanderie avec chaufferie

🔹 1er étage :

• Séjour spacieux avec accès direct au jardin

• Salle à manger conviviale

• Cuisine équipée

• Une chambre

• Salle de douche

🔹 2e étage :

• Trois chambres

• Salle de bain

💛 Les atouts

• Construction de 2004

• Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à ses larges ouvertures

• Belle luminosité dans l’ensemble des pièces

• Situation pratique et recherchée

⚠️ À noter : fosse septique non raccordée aux égouts.

📞 Infos & visites : 010/86.75.80

📧 info@atomeimmobilier.be

Général

Référence 7611650
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 641 m²

Bâtiment

Année de construction 2004
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Carport Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 170
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 12.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Non
Videophone Non
Date du dernier entretien de la chaudière 20/03/2026

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Cave Non

Équipements techniques

Air conditionné Non
Centrale tél. Non
Châssis (type) pvc

Sécurité

Volets Non
Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Concierge Non
Digicode Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Autoroute Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 23/03/2026
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 206
Emission CO2 (émission CO2) 8697
PEB code unique 201710190007940
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/10/2027
Date du PEB (datetime) 19/10/2017
Obligation de rénovation Non

ATOME IMMOBILIER

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