ATOME IMMOBILIER - Maison de caractère - à vendre

Description

ATOME vous présente cette ravissante maison de caractère, style "manoir", nichée dans l’une des rues les plus prisées du charmant village de Genval.

Érigée sur un terrain de 7 ares 19 centiares, cette propriété séduit par son charme intemporel et offre un beau potentiel à exploiter.

Elle se compose de :

• Un séjour en enfilade,

• Une cuisine en extension,

• Un atelier / garage,

• 6 chambres (ou 5 chambres + bureau),

• De nombreuses caves offrant un espace de rangement généreux.

Chargée de cachet, cette demeure demande une rénovation pour retrouver toute sa splendeur.

Bon à savoir : le système de chauffage au gaz et les consoles de corniches ont déjà été modernisés.

👉 Un bien rare, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’élégance !

🎯 Une opportunité à ne pas manquer !

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Général

Référence 7234838
Catégorie Maison de caractère
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 242 m²
Surface du terrain 719 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1913
Nombre de garage 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) sud-est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant (-) nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (-) 242
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 8 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Orientation de la terrasse 1 (-) sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (Type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (Classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 419
Emission CO2 (Emission GES) 19067
PEB code unique (-) 20250924041637
PEB valide jusqu'au (validité) 24/09/2035
Date du PEB 24/09/2025

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