ATOME IMMOBILIER - Maison de caractère - à vendre

Description

ATOME vous présente ce ravissant petit manoir, une véritable maison de caractère nichée dans l’une des rues les plus prisées du charmant village de Genval.

Érigée sur un terrain de 7 ares 19 centiares, cette propriété séduit par son charme intemporel et offre un beau potentiel à exploiter.

Elle se compose de :

• Un séjour en enfilade,

• Une cuisine en extension,

• Un atelier / garage,

• 6 chambres (ou 5 chambres + bureau),

• De nombreuses caves offrant un espace de rangement généreux.

Chargée de cachet, cette demeure demande une rénovation pour retrouver toute sa splendeur.

Bon à savoir : le système de chauffage au gaz et les consoles de corniches ont déjà été modernisés.

👉 Un bien rare, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’élégance !

🎯 Une opportunité à ne pas manquer !

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Général

Référence 7144099
Catégorie Maison de caractère
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 242 m²
Surface du terrain 719 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1913
Nombre de garage 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 242
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 8 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 419
Emission CO2 (émission CO2) 19067
PEB code unique 20250924041637
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/09/2035
Date du PEB (datetime) 24/09/2025

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Prendre contact pour le bien : 7144099

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