Ferme - à vendre

  • Réf. 7883240
  • 1315 Incourt
495 000 €
PEB : E
  • 226 m²
  • 3
  • 1
  • 5

Description

ATOME vous présente cette authentique ferme villageoise de caractère, idéalement située dans le charmant village de Sart-Risbart, au cœur de la commune d’Incourt.

Implantée sur un terrain de plus de 32 ares et bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur les campagnes environnantes, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de beaux volumes.

Composition

Rez-de-chaussée :

* Salon

* Salle à manger

* Cuisine

* Bureau

* Buanderie

* Salon TV

* WC

1er étage :

* 3 chambres

* Salle de bain

* Grenier aménageable

Le charme de l’ancien, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d’aménagement confèrent à cette bâtisse une véritable personnalité.

Que ce soit pour y développer un beau projet de vie familial, y intégrer un espace professionnel ou simplement rénover les lieux à votre image, cette propriété offre de nombreuses perspectives.

Un environnement verdoyant, paisible et privilégié, avec de belles vues sur la campagne, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent harmonieusement.

Une propriété de caractère à découvrir sans tarder !

📞 Informations et visites : 010/86.75.80

📩 info@atomeimmobilier.be

Général

  • Référence 7883240
  • Catégorie Ferme
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 226 m²
  • Surface du terrain 3218 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 5

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine amer. équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement campagne
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant nord-ouest

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 13 m²
  • Chambre 2 (surface) 12.5 m²
  • Chambre 3 (surface) 21 m²
  • Salle de séjour (surface) 21 m²

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Droit de préemption Non
  • Intimation en justice Non
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Divers

  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Volets Non
  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Non
  • Concierge Non
  • Digicode Non

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 4000
  • Écoles (distance (m)) 2500
  • Transports en commun (distance (m)) 100
  • Centre sportif (distance (m)) 4200
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 5000

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 06/08/2026

Charges & Rendement

  • Loué Non

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 371
  • Emission CO2 (émission CO2) 92
  • PEB code unique 20260610013774
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 10/06/2036
  • Date du PEB (datetime) 10/06/2026
ATOME IMMOBILIER
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