Imm. mixte bur + rés. - à vendre

  • Réf. 6959214
  • 1080 Molenbeek-Saint-Jean
947 000 €  Hors frais
  • 307,22 m²
  • 9

Description

Centre de coworking à vendre – Bien-être, paramédical & esthétique

Dans un bâtiment entièrement rénové, découvrez un espace professionnel rare : un centre de coworking haut de gamme, dédié aux métiers du bien-être, du paramédical et de l’esthétique, pensé pour offrir à vos clients comme à vos équipes un environnement à la fois fonctionnel, serein et inspirant.
Organisé sur deux niveaux, ce lieu prêt à l’emploi bénéficie d’un aménagement complet, d’une ambiance zen et professionnelle, et d’équipements techniques de qualité.

Rez-de-chaussée : accessibilité, espace et confort

Deux grands bureaux privatifs (18 à 19 m²) pour consultations ou soins spécialisés

Une salle d’attente confortable

Sanitaires modernes, dont un entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite

Une entrée cochère sécurisée, donnant accès à un parking privé :

9 emplacements voiture

Espaces dédiés aux motos et vélos


Cour/terrasse extérieure, idéale pour les pauses ou l’accueil en extérieur, ajoutant au bien-être des utilisateurs

À l’étage : coworking zen et connecté

10 bureaux privatifs de 14 à 16 m², isolés acoustiquement, décorés et meublés avec soin

Un lobby chaleureux, avec coin café/thé et espace PC working

Ambiance apaisante, idéale pour les professionnels du soin et de l’accompagnement


️ Équipements & services inclus

Gestion des accès informatisée (badges, codes)

Système de vidéosurveillance performant

Réseau électrique et internet adaptés à un usage professionnel

Décoration soignée, mobilier inclus, ambiance naturelle et professionnelle

Cour extérieure apportant lumière et détente

Rentabilité immédiate grâce à l’aménagement complet et à la forte demande dans ce secteur

Pour qui ?

Ce centre s’adresse aux professionnels indépendants ou structures actives dans les domaines du soin, de la santé douce, de l’esthétique ou du paramédical. Il offre un environnement de travail valorisant, propice à la concentration et à la confiance client.

Général

  • Référence 6959214
  • Catégorie Imm. mixte bur + rés.
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 307,22 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Parking intérieur Oui
  • Année de rénovation 2024
  • Parking(s) intérieur (nombre) 9
  • Type de toit en pente

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement centre ville
  • Type d'environnement 2 centre ville
  • Exposition de la façade avant nord
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 4
  • Computer room Oui
  • Ascenseur Non
  • Toilettes H/F Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) Chauffage mural
  • Double vitrage (type) isol. thermique

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Affectation urbanistique (type) bureau
  • Servitude Oui
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) bureaux
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 150
  • Écoles (distance (m)) 300
  • Transports en commun (distance (m)) 50
  • Centre sportif (distance (m)) 750
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 2000

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Oui
  • Loué Oui

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Alarme Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) aluminium

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

En chiffres

  • Bureau (surface) 268.2 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol parquet
ATOME IMMOBILIER
Prendre contact pour le bien : 6959214
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